העיר הירוקה שלי - תחילת המהפכה הירוקה בארץ

לאחרונה אנו שומעים על יותר ויותר פרויקטים חדשים אשר ממתגים את עצמם בתור פרויקטים של בנייה ירוקה. אם נוכל לשים את האצבע על התופעה, נבין שכחלק מהטרנד העולמי של שמירה על איכות הסביבה ועל הכדור בו אנו חיים, הטרנד הירוק הגיע גם לתחום הבנייה. בניגוד לשאר העולם ושאר התחומים, בארצנו הקטנטונת תחום הבנייה הירוקה עוד נחשב בחיתוליו כאשר ההוראות בדבר בנייה ירוקה הושלמו רק בשלהי שנת 2011 על ידי המשרד להגנת הסביבה ומכון התקנים. רבים חושבים שבנייה ירוקה עוסקת אך ורק בכך שבקרבת המקום יהיו פארקים רבים, או בבניין תהיה תשתית נאותה למחזור הפסולת של הדיירים. אמנם, בנייה ירוקה עוסקת למעשה בזיהום מופחת של הסביבה, כאשר במקביל היא חוסכת לדיירים אלפי שקלים בשנה בהוצאות החשמל והמים.

החיסכון הרב שבבנייה הירוקה

חסכון בהוצאות החשמל ניתן להשיג בפרויקטים של בנייה ירוקה באמצעות מספר שיטות. ראשית על הקבלן לדאוג לאיטום טוב של קירות וחלונות הבית על מנת שלא לאפשר בריחה או כניסה של חום או קור אל תוך הבית מבחוץ. הדבר מקנה לבית יכולת לשמור על הטמפרטורה שלו לאורך זמן, כך שאם הדלקנו חימום בבית למשך שעה אחת, ייתכן ונוכל לסגור אותו לאחר מכן ובכך לחסוך חשמל רב. בנוסף התכנון של הבית מתחשב במשטר הרוחות של האזור בו נמצא הפרויקט כך שבימי הקיץ נוכל לפתוח את חלונות הבית וליהנות מרוח הנושבת באזור במקום לפתוח מזגן בכל שעות היום. החיסכון במים מדבר על השקיית השטחים הציבוריים בפרויקט, קרי פארקים וגינות הבתים על ידי אגירה של מי המזגנים. הדבר מתאפשר תודות להתקנת מערכת מיוחדת שאוגרת את מי המזגנים מן הדירות ובכך נחסכים אלפי שקלים בשנה על הוצאות מים של הבניין.

המודעות ההולכת וגוברת סביב הנושאים הקשורים באיכות הסביבה הביאה לתודעה את הנושא של בנייה ירוקה, בנייה אשר במשך כל התהליך שלה שמה דגש על עקרונות ירוקים שכל מטרתם היא שמירה על איכות הסביבה וניצול המשאבים הטבעיים העומדים לרשותנו, כמו שמש, רוח ועוד. ניצול זה משולב יחד עם חומרים ממוחזרים העוזרים לנו לדבוק בתרבות של צריכה בת קיימא אשר לא דוגלת בייצור מאסיבי של חומרים עד שלא ניצלנו עד תום את היכולת למחזר מוצרים שנזרקו לאחר השימוש בהם.   כך פרויקטים רבים של בניה ירוקה מקודמים בימים אלה תחת ההוראות של המשרד להגנת הסביבה שבשנת 2011 הוציא מחדש את ההוראות בדבר בנייה ירוקה ביחד עם מכון התקנים. אותם פרויקטים לא רק משתמשים בחומרים ממוחזרים לטובת בניית הבניין, אלא גם מקפידים על מחזור של רוב פסולת הבנייה וזו שלא ממוחזרת מגיעה לאתרים מוסדרים אשר בהם היא נטמנת, בנוסף אמצעים רבים מותקנים באותם פרויקטים בנוגע לחסכון בחשמל ובמים בתקופת המגורים.   יזמית מובילה בתחום הבנייה הירוקה היא חנן מור, אשר פרויקט שהיא מבצעת ברחובות נחשב למתקדם ביותר בתחום הבנייה הירוקה ונקבע על ידי המשרד להגנת הסביבה בתור פרויקט שיש ללמוד ממנו בתחום הבנייה הירוקה. בימים אלה מאוכלס הפרויקט כאשר נשארו עוד דירות בודדות בו. בנוסף אנו עדים גם בערים המרכזיות לניצנים של בנייה ירוקה כמו רמות הירוקה שבירושלים שאומנם האכלוס של הפרויקט עוד רחוק שכן לא מזמן קבלה העמותה היזמית את הקרקע לבנייה ואת ההיתרים מהמנהל. פרויקטים נוספים אנו רואים גם בערים שמעט מרוחקות מהמרכז כמו חריש ואריאל כאשר בראשונה עדיין לא התחילו לבנות את הפרויקט אך בשנייה האכלוס החל בימים אלה. פרויקטים נוספים של בניה ירוקה ניתן למצוא גם בשרון בכפר סבא והרצליה ובשפלה בבאר יעקב ונס ציונה.   עוד בנושא: איך נהפוך את המשרד שלנו לירוק – החברה לנכסי קיסריה

טרנד הבנייה הירוקה הגיע גם לישראל בעשור האחרון ופרויקטים רבים ברחבי הארץ משווקים בתור פרויקטים ירוקים. חלק מאותם פרויקטים לא עומד בכלל בתקנות של פרויקט ירוק ולכן החלטנו לעשות לכם סדר בבלאגן ולתת לכם מספר טיפים בנוגע למה עליכם לוודא שקיים כאשר רוכשים דירה בשכונה "ירוקה". דבר ראשון, לפני שאתם מגיעים לפגישה באחד מהפרויקטים הירוקים אנו ממליצים לכם לקרוא את ההוראות של המשרד להגנת הסביבה ומכון התקנים משנת 2011 בדבר בניית פרויקטים ירוקים. שם תמצאו את ההגדרות המדויקות ביותר של מה זה בכלל פרויקט ירוק, אילו חומרים אסורים לשימוש בו, מה הוא חייב לכלול וכדומה. • ניתוב התנועה – וודאו כי אזור השכונה נקי מצירים ראשיים או צירים פנימיים שכן, מכוניות הן אחד הגורמים המזהמים ביותר שקיימים כיום ולכן עליכם לוודא כי תנועת המכוניות רחוקה ככל הניתן מהבתים והיא נמצאת בהיקפים של השכונה או הפרויקט ולא בין הבניינים. • ריאות ירוקות – וודאו הימצאותם של פארקים ושבילי הליכה, עצים הם דבר חשוב מאוד לאוויר שאנו נושמים ולאיכות הסביבה, לכן הימצאותם של פארקים אשר כוללים שטחי מדשאות ועצים רבים לא רק יתרמו לנוף פסטורלי יותר אלא גם לאוויר טוב יותר. • חסכון באנרגיה – חסכון באנרגיה יכול לבוא לידי ביטוי במספר דרכים בפרויקט ירוק כאשר הדרך היותר נפוצה בקרב הפרויקטים הללו הוא השקעה בבידוד. בידוד של הגג, הקירות וחלונות הבית יגרום לכך שאנו נצרוך פחות אנרגיה(חשמל) לחימום או לקירור הבית ובכך למעשה נזהם פחות את הסביבה. דרך נוספת לחסכון באנרגיה היא התקנת פאנלים סולאריים על גג הבניין ובכך למעשה לייצר חשמל ירוק בעזרת קרני השמש ולחסוך בצריכת חשמל מזהם.

צור יצחק הירוקה הינו עוד פרויקט בנייה ירוקה מוביל ומבוקש של קבוצת חנן מור, אשר פרויקט בנייה ירוקה שלה בנס ציונה נבחר על ידי המשרד להגנת הסביבה בתור פרויקט דגל שיש ללמוד ממנו ולהפיק ממנו לקחים לבנייה ירוקה טובה יותר. הפרויקט שהגיע לאחרונה לשלב האכלוס שלו מציע לדיירים מגוון רב של דירות בצור יצחק הירוקה כאשר בין היתר ניתן למצוא דירות ארבעה חדרים, דירות חמישה חדרים בטיפוסים שונים ודירות פנטהאוז של שישה חדרים. הדגש בפרויקט צור יצחק הירוקה, אשר ממוקם בחלקה הדרומי של צור יצחק, היו שכל הדירות יהיו מרווחות ונוחות לחיי משפחה על מנת למשוך אליו משפחות אשר מעוניינות בסגנון חיים ירוק יותר, מחוץ לרעש ולזיהום האוויר של העיר אך עדיין במקום שהוא קרוב למרכז הארץ ומרחק דקות נסיעה מגוש דן.

המיקום המרכזי והקרבה לכבישים

פרויקט צור יצחק הירוקה ממוקם כפי שציינו באזור השרון, כאשר צור יצחק נמצאת מעט צפונית לכוכב יאיר וצור יגאל. צור יצחק מרוחקת מרחק של כעשרים דקות ממרכז תל אביב, עשר דקות מיישובי השרון, בעוד שהגישה אל הכבישים המרכזיים כמו כביש 6, מאפשרת גישה מהירה ליישובי צפון ודרום הארץ.

דגשי הבנייה הירוקה

במסגרת הפרויקט מעבר לאלמנט של בנייה אשר בעתיד תחסוך לדיירים בהוצאות כמו חשמל, מים, ועד בית וכדומה, ניתן דגש גם על ריאות ירוקות בסביבתו של הפרויקט כאשר בסמוך אליו יוקם פארק גדול אשר יאפשר לילדים לשחק בו, להורים צעירים להסתובב בו עם עגלות ולהוסיף לנוף הירוק והכפרי שהשכונה מציעה. בנוסף, בסמוך לפרויקט יוקם מרכז מסחרי אשר יאפשר לדיירים גישה נוחה לסידורים וצרכים בסיסיים.