העיר הירוקה שלי - תחילת המהפכה הירוקה בארץ

בשנת 2005 תוקננו על ידי מכון התקנים והמשרד להגנת הסביבה תקנות בגין בנייה ירוקה, או בשמה השני בנייה בת קיימא. הרעיון שעומד מאחורי הבנייה הירוקה הוא מעל הכל ניצול מקסימלי של תנאי השטח, שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, או חומרים ממוחזרים ובנוסף חשיבה על חסכון מקסימלי בצריכת אנרגיה. המטרה של בנייה ירוקה היא ניצול המשאבים הסביבתיים העומדים לרשותנו מבלי לפגוע במשאבים אשר מתכלים.

מהי האסטרטגיה של בנייה ירוקה?

אז על מנת להשיג בפועל את יישומם של אותם רעיונות ומטרות שהזכרנו קודם לכן תוקננו על ידי המועצה הישראלית לבנייה ירוקה מספר כללי יסוד, שבהם נעזר כל קבלן שמתחיל עבודה על פרויקט של בנייה ירוקה. אחד הכללים העיקריים של הבנייה הירוקה הוא תכנון מוקדם ומחשבה מראש כיצד בזמן הבנייה בעיקר אך בייחוד לאחר אכלוס הבניין יהיה ניתן לחסוך במשאבים. אחד המשאבים שיותר נצרכים הוא כמובן האנרגיה שאנו משקיעים בחימום או קירור הבית. על מנת לחסוך בזה ככל שניתן, משתמשים קבלנים בסוגים שונים של בידודים תרמיים על גג הבניין, בקירות ובחלונות על מנת למנוע למשל בריחה של קור מתוך הבית ברגע שהפעלנו את המזגן וחדירה של חום מבחוץ, ולהיפך. בנוסף, ישנה חשיבות גדולה מאוד להתייחסות למשטר הרוחות באזור בו נבנה הפרויקט על מנת שנוכל לנצל את המשאב הטבעי הזה, כך שבמקום הפעלה מוגברת של מזגן, יוכלו ליהנות הדיירים מהרוח שנושבת בחוץ.

מחזור של מים

אלמנט נוסף אשר שמים עליו דגש בבנייה ירוקה הוא שימוש חוזר במים, כך שלמשל מי גשמים או מי מזגנים, מתנקזים אל מיכל שממנו נלקחים המים לטובת השקיית הגינה והשטחים הציבוריים. לאחרונה אנו רואים יותר ויותר פרויקטים אשר נבנים בקווים אשר התווה המשרד להגנת הסביבה וישנו ביקוש אדיר לפרויקטים מסוג זה. עוד אתרים שיעניינו אותך: עופר איתן – על חברת טכנולוגיית השייווק שהונפקה בבורסה של טורנטו

אחד הדברים עליהם שמים דגש רב בעת בנייה של פרויקט ירוק הוא חסכון במים, החיסכון במים נעשה על ידי שימוש במים אפורים, אשר אגירתם מתאפשרת באמצעות תשתית ומכשור שאותו מתקין הקבלן המבצע בבניין ובדירות של הפרויקט הירוק. כעת נשאלת השאלה מהם מים אפורים ואיך אגירה שלהם מאפשרת לנו חסכון במים. מים אפורים הם למעשה מים דלוחים, שאלו הם מים שנחשבים למי שפכים, אך כאלה שאין בהם הפשרות אדם. מים אפורים יכולים להגיע ממקומות רבים, כמו ממכונות הכביסה, ממדיחי הכלים, מן המזגנים, כיורים ואמבטיות, אך לא ממקומות כמו שירותים למשל. אנו יכולים להשתמש במים אפורים להשקיה של שטחים ציבוריים וגינות הבית, למילוי מכלי הדחה של האסלות בביתנו, דבר אשר חוסך למשקי הבית כסף רב, שכן מים אפורים, עלותם נמוכה מהרבה מהעלות של מים רגילים, כמו גם, עוזר לנו לחסוך במים לטובת איכות הסביבה. יש לציין כי אסור בתכלית האיסור לשתות מים אפורים, היות ולמרות שאין בהם שפכי אדם, הם אינם מים שראויים לשתייה. בנוסף, השקיה של גינות בהם ישנם גידולים לטובת מאכל, כמו ירוקות ופירות או תבלינים למיניהם, גם היא אינה מומלצת היות ובעקיפין היא מגיעה לבני האדם לאחר מכן. האגירה של המים האפורים לא יכולה להתבצע מבלי הכנה של תשתית מוקדמת, כך שזהו דבר שחייבים להתחשב בו בשלב הקמת המבנה, היות ולאחר מכן יהיה קשה מאוד להוסיף את התשתית שאותה צריכים לטובת אגירת המים ולרוב הדבר אינו אפשרי כלל. פרויקטים ירוקים רבים ברחבי הארץ משתמשים במים אפורים לטבת השקיית השטחים הציבוריים, דבר אשר חוסך רבות בעלויות ועד הבית לדיירים, כמו גם בחשבונות המים הפרטיים שלהם.

עקב המודעות לשמירה על איכות הסביבה ועל המאזן האקולוגי, אנו נחשפים ר לפרויקטים של בנייה ירוקה ולא תמיד מבינים עד הסוף מה הופך את אותו פרויקט לבנייה ירוקה, בניגוד לבניין שבו אנו גרים היום למשל. למעשה, בנייה ירוקה נחלקת לשלושה שלבים כאשר את השלב הראשון, שלב התכנון בו משתתפים האדריכלים והקבלנים הלוקחים חלק מהפרויקט. בשלב זה לומדים את האזור בו עתיד להבנות הפרויקט ומתחילים לתכנן אותו בהתאם למספר משתנים, כמו משטר רוחות השורר באזור, כבישים וכדומה. לאחר מכן מגיע שלב הבנייה בו מתחייבים הקבלנים למחזר חלק גדול מפסולת הבנייה ולהשתמש בחומרי בנייה ידידותיים לסביבה או חומרים ממוחזרים. כאשר בשלב השלישי, שזהו שלב האכלוס מסתכלים איך הדייר יחיה חיים ירוקים יותר, בלי בזבוז של אנרגיה חשמלית רבה. כולנו יודעים שייצור של חשמל כרוך בזיהום סביבתי רב ולכן באים הקבלנים ואומרים כי בפרויקט ירוק הם מאפשרים לדיירים לצרוך פחות חשמל, ובכך לזהם פחות את הסביבה ולחסוך כסף רב מידי שנה. החיסכון הזה בא לידי ביטוי על ידי בידוד קירות מחום וקור. מי מאתנו לא נכנס פעם לדירה ישנה ואמר לעצמו שכל כך קר שם שגם אם התנור יעבוד כל היום זה לא יעזור?. בבניינים של בנייה ירוקה לא תתקלו במקרה כזה, היות והקבלנים נדרשים להשקיע רבות בבידוד איכותי שיעזור לדיירים לשמור על טמפרטורה אידיאלית רצויה, כך שבחורף יידרש זמן מופחת לפעילות רדיאטורים וחימום, כמו גם בעונת הקיץ בה המזגן שלנו יעבוד הרבה פחות שעות, היות והטמפרטורה לא תברח מהבית מהר כל כך. ברגע שהבידוד איכותי, הטמפרטורה הרצויה נשמרת לאורך זמן רב יותר ומבטיחה לנו טמפרטורה מיטבית לצד חסכון אדיר בכסף וכמובן באנרגיה.

במסגרת הטרנד של הבנייה הירוקה אשר משלבת בתוכה בנייה חסכונית יותר, בשילוב חומרים ידידותיים לסביבה משמע בנייה איכותית יותר, מביאה לנו חברת אשדר מקבוצת אשטרום את פרויקט הרצליה הירוקה. פרויקט הרצליה הירוקה ממוקם במרכז העיר, ממש בסמוך לכפר שמריהו והמרכז הבינתחומי, לא רחוק מקניון שבעת הכוכבים. המיקום המרכזי של הפרויקט אשר עתיד להגיע לשלב האכלוס בעוד כשנה בקיץ 2016 הוא בין האלמנטים המרכזיים אשר הופכים אותו לאטרקטיבי ביותר בפני הקהל. מצד אחד הרצליה הירוקה קרובה מאוד לצירי הגישה המרכזיים וביניהם כביש החוף ונתיבי איילון אך מאידך הפרויקט נמצא בתוך אזור שקט ויוקרתי שמתפתח רבות בשנים האחרונות. לאלו מכם שלא אוהבים להשתמש ברכב שלהם, תחנת הרכבת של הרצליה נמצאת במרחק חמש דקות נסיעה מהשכונה. בנוסף שדה התעופה של הרצליה עתיד להתפנות ולעבור למיקום שונה בהחלטת בג"צ בשנים הקרובות, דבר שיהפוך את שכונה לעוד יותר פסטורלית, מה שיעלה פלאים את ערכי הדירות הפרויקט.

הדירות בפרויקט

בפרויקט הרצליה הירוקה ישנם שישה בניינים כאשר בהם מגוון רב ביותר של טיפוסי דירות, כאשר בין היתר ניתן למצוא דירות גן של חמישה חדרים עם מעל ל-130 מ"ר ושטח מרפסת העולה על גודל הדירה ומגיע לשטחים של עד 190 מ"ר, דירות חמישה חדרים באותו גודל על מרפסת בשטח של 13 מ"ר, מיני פנטהאוזים של ארבעה חדרים ועוד מגוון רב של דירות. מומחי נדל"ן רבים קובעים כי הפרויקט נמצא באחד האזורים המשגשגים במרכז הארץ, כאשר הוא נותן למשפחות את השילוב האולטימטיבי בין קרבה למקומות הבילוי והתעסוקה ולבין שקט כפרי והרגשה של שכונה חמה ומחבקת. בנוסף האזור עוד עתיד להתפתח רבות עם סלילת הכביש שיחבר את נתיבי איילון עם יישובי השרון ופינוי שדה התעופה הרצליה והבנייה העתידית בשטחו. עוד אתרים שיעניינו אותך: עופר איתן – על חברת טכנולוגיית השייווק שהונפקה בבורסה של טורנטו